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Expropriations
aux Champs Philippe
Nous avons fait trois constats :
- Toute expropriation est un
drame humain et la mairie se cache derrière la SEM92.
- La procédure
d’expropriation utilisée aux champs Philippe, comme ailleurs, n’est
pas équitable. C’est « pot de fer, contre pot de terre ». Elle
s’appuie sur un mécanisme d’évaluation des biens (Surface Développée
Pondérée Hors OEuvre + comparable sur la zone) qui interdit de comparer
son bien avec un marché garennois dynamique où les prix sont exprimés
en m2 habitables. Cela limite la comparaison avec des biens issus des
expropriations précédentes aux Champs Philippe souvent acquises à un
prix très inférieur au marché. La SEM92 propose des prix à 2 500€ le
m2 voire inférieur et comble du cynisme, ce prix serait réputé être le
prix du marché, au dire de la même SEM92.
- La SEM92 utilise des moyens
de pressions anormaux envers les expropriés et use de méthodes
irrespectueuses vis à vis des citoyens souvent âgés et n’ayant pas
forcément les moyens de défendre leur droits..
Face à cette situation
dramatique, nous avons aidé les expropriés à sélectionner un avocat
compétent, nous leur avons apporté un soutien en créant le lien entre
eux, nous avons eu plusieurs contacts avec la presse (dont un article dans
Le Parisien), nous avons informé les élus de l’opposition qui ont agi
en Conseil Municipal. Nous avons également aidé un groupe de « victimes
de ces procédures » à agir ensemble en demandant à la Mairie de dénoncer
sa convention passée avec la SEM92 passée sans mise en concurrence. La
Mairie n’a pas répondu, la Justice a une nouvelle fois été saisie.
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